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Octubre refleja una normalización del mercado de la vivienda: leve subida de las ventas y ajuste de los precios

Las operaciones de compraventa de viviendas aumentaron un 2,7% interanual en octubre, hasta las 35.088 transacciones, según el Consejo General del Notariado, mientras los precios se ajustaron a la baja un 0,3% respecto al mismo mes de 2014, para quedarse en 1.226 euros/m2. En ambos casos se  corrige el repunte del pasado mes de septiembre. Los préstamos, por su parte, crecen un 15% con una cuantía media de 117.349 euros.

Las operaciones de compraventa de viviendas aumentaron un 2,7% interanual en octubre, hasta las 35.088 transacciones, según el Consejo General del Notariado, mientras los precios se ajustaron a la baja un 0,3% respecto al mismo mes de 2014, para quedarse en 1.226 euros/m2. En ambos casos se  corrige el repunte del pasado mes de septiembre. Los préstamos hipotecarios, por su parte, crecen un 15% con una cuantía media de 117.349 euros.

Las compraventas de viviendas encadenan nueve meses consecutivos de ascenso, aunque este octubre frenó el dinamismo de los meses anteriores, con una leve subida del 2,7%. Las transacciones mantienen la senda positiva pero lejos de las cifras previas a la crisis.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos se estancó al mostrar un ascenso interanual del 0,5. Por el contrario, la venta de viviendas unifamiliares siguió un fuerte dinamismo del 10,9% interanual.

En cuanto al precio, el metro cuadrado de las viviendas alcanzó los 1.226 euros, una leve caída del 0,3% frente al mismo mes del año anterior. La evolución se debió a que el incremento de precios entre las viviendas unifamiliares (4,7%) no pudo compensar el ajuste a la baja entre los pisos (-1,1%).

Entre los pisos, el precio del m2 de la segunda mano se situó en los 1.334 € ( 0,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.558 € (0,3% interanual).

Incremento de los préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda realizados en el décimo mes del año fue de 15.163, lo que supone un incremento interanual del 15%. De media, presentaron una cuantía de 117.349 euros, reflejando así un incremento del 1,8% interanual.

Por otra parte, los préstamos destinados a la construcción siguió creciendo hasta el 13,2% en octubre, aunque su promedio volvió a contraerse con fuerza (-19,3%) por segundo mes consecutivo, tanto por la caída en los de vivienda (-4,5%) como, sobre todo, en los de otra edificación (-32,4%).

 

 Fuente: Idealista.com - 14/12/2015