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Los nuevos protagonistas del negocio inmobiliario

Las promotoras tradicionales dan el paso a los fondos de inversión, SOCIMI y family office como los principales actores de las operaciones del sector inmobiliario.

Mientras los primeros tratan de superar la crisis que asoló el sector saneando sus balances y refinanciando la deuda, los nuevos se dedican a invertir en el segmento terciario, oficinas, locales y centros comerciales, sector vinculado al crecimiento económico y que es de los primeros en recuperarse al calor del aumento del PIB.

Tienen una vocación patrimonialista y compran activos inmobiliarios para su posterior venta con plusvalías o para su explotación en régimen de alquiler. Invierten a medio y largo plazo y, generalmente, con un grado de apalancamiento financiero sostenible.

En 2014 ya contribuyeron a que la inversión en activos no residenciales ascendiera a 6.500 millones de euros. Nombres como Merlin Properties, Lone Star, Apollo, Hispania o Blackstone se harán comunes en el sector inmobiliario.

Fuente: Pisos.com -23/3/2015