El mercado inmobiliario se anima tras tocar fondo en 2013 y ello
tiene reflejo positivo en las arcas públicas. La compraventa de
viviendas nuevas se grava a través del IVA y con el impuesto de
transmisiones patrimoniales cuando son casas de segunda mano. Los
últimos datos publicados por la Agencia Tributaria reflejan que el
gasto sujeto a IVA en la compra de casas alcanzó los 16.334
millones de euros, un 7,3% más que el ejercicio anterior. Ello
contribuyó a que el principal impuesto indirecto alcanzara una
recaudación histórica. Cerró 2016 aportando a la caja pública
62.845 millones, un 7,8% más que en el mismo periodo del ejercicio
anterior. Si bien la situación ha mejorado, los españoles invierten
hoy 70.000 millones menos en vivienda que en 2006.
La recaudación por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales
y la tasa sobre actos jurídicos documentados -que grava trámites
como la formalización de una hipoteca- alcanzó los 7.321 millones,
un 3,1% más que el año anterior. Ambos tributos son ingresados por
las comunidades autónomas. Las cifras de cierre de 2016 reflejan
que, a pesar de la mejora, se produjo una ralentización. El
incremento de los ingresos por Transmisiones Patrimoniales y Actos
Jurídicos alcanzó el 12,8% en 2014 y el 13,6% en 2016, cifras muy
superiores a las registradas el año anterior. La mejora fue
precedida por un hundimiento de recaudación sin precedentes. Para
entender la magnitud de la burbuja inmobiliaria y su derrumbe no
hay mejor indicador que el impuesto de transmisiones y actos
jurídicos. En 2006, en el cénit de la expansión, las comunidades
recaudaron 18.958 millones por ambas figuras tributarias. Hoy, pese
a la mejora de los tres últimos años, la recaudación sigue un 61%
por debajo de las cifras previas a la crisis económica.
La situación ha sido muy desigual en función de la comunidad
autónoma. El Gobierno balear logró el año pasado 544 millones por
el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos
documentados, un 18,5% más. Fue la comunidad que registró un mayor
incremento de la recaudación. Le sigue Cataluña, que ingresó un
12,1% más, hasta 1.652 millones. En el lado opuesto destacan
Galicia y La Rioja, que vieron como la recaudación del impuesto
caía un 14% y un 13,7%, respectivamente.
Fuente: Cinco Días 13-04-2017