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Las grandes ciudades vuelven a tirar del precio del suelo urbano: sube un 58,7% en el tercer trimestre

El precio medio del suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes se disparó un 58,7% interanual en el tercer trimestre del año hasta los 331,1 euros/m2, pero aún lejos del máximo de 697,5 euros/m2 alcanzado en 2007, según los datos de Fomento. En la media general de todas las poblaciones, el coste del metro cuadrado entre julio y septiembre creció un 9,7% interanual para situarse en 156,4 euros/m2.

Esta amplia subida de un año para otro del precio medio del suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes se debe a que entre julio y septiembre de 2014 se registró el dato más bajo de toda la serie histórica realizada por el Ministerio de Fomento, a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, cuando alcanzó los 208,6 euros/m2  de media.

Los precios medios más elevados entre los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Madrid (660,4 €/m2), Guipúzcoa (557,1 €/m2) y Barcelona (539,1 €/m2). Mientras, los más bajos de este tipo de municipios se produjeron en Albacete (36,7 €/m2), Sevilla (128,1 €/m2) y Cádiz (141,6 €/m2).

Incluyendo a todos los municipios, el metro cuadrado del suelo urbano subió hasta los 156,4 euros en el tercer trimestre, un 9,7% interanual más. Con estos datos, recupera un 10,8% de su valor frente al punto más bajo de la serie situado en el primer trimestre de 2014, con 141,1 euros/m2.

Cae el número de operaciones pero crece la superficie traspasada

Pese al aumento de los precios, las operaciones de suelo  siguieron cayendo un 2,4% interanual hasta las 4.192 transacciones. Pese a todo, ha sido la cifra más alta en lo que va de año con una mejora intertrimestral del 9,8%.

En los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, se realizaron 769 transacciones, un 23,7% menos que en el mismo periodo del año anterior.

Sin embargo, la superficie creció  entre julio y septiembre a 9,2 millones de metros cuadrados por un valor de 790,2 millones de euros, lo que supone un  72,3% más de superficie transmitida y un 18,4% más del valor de las mismas.

 

 Fuente: Idealista.com - 16/12/2015