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La vivienda se va de vacaciones: los precios bajan en 11 comunidades autónomas

El precio ha aumentado en 4 de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en La Rioja, donde los propietarios piden un 0,7% más por sus viviendas que hace un mes, seguida por Castilla La Mancha, Madrid, ambas con incrementos del 0,2%, y Navarra (0,1%). En Andalucía y Castilla León el precio no se ha movido, y en 11 comunidades más los precios se han reducido. Las mayores caída se han producido en Aragón (-1,4%), Murcia (-1,2%) y Cantabria (-0,6%).

Euskadi (2.573 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.379 euros/m2) y Cataluña (1.863 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (976 euros/m2), Extremadura (981 euros/m2) y Murcia (1.0569 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de agosto es de 16. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Zamora (2,6%), Guadalajara (1,9%) y Castellón (1,8%). La mayor bajada se registra en Lleida  (-4,8%), Huesca (-2,6%), Teruel, Lugo y Córdoba (-1,9% en los tres casos).  

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.917 euros/m2 y 2.634 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.379 euros/m2) y Barcelona (2.165 euros/m2).

Toledo es la provincia más económica con un precio de 876 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Lleida (892 euros/m2) y Cuenca (893 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de agosto el número de capitales que subían de precio ha sido de 19. La subida más pronunciada es la vivida por Guadalajara, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,4%. En Cuenca el incremento ha sido del 2,3%, mientras que en Castellón se han quedado en el 2%, por el 1,9% de León. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Lleida (-1,9%), Soria (-1,9%) y Huesca (-1,8%).

San Sebastián sigue siendo la ciudad más exclusiva de España, con sus 3.835 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.362 euros/m2) y Madrid (2.830 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 833 euros/m2, seguida por Castellón (1.028 euros/m2) y Cuenca (1.066 euros/m2).

 

El índice de precios inmobiliarios de idealista

idealista es actualmente la plataforma más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 15 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 330.112 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 24 de julio y el 24 de agosto de 2015. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.

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 Fuente/Gráficas: Idealista.com - 01/09/2015