"La mejora en la oferta de crédito apoyará el mercado
inmobiliario, pero los débiles fundamentos, en especial en algunas
regiones, implican que la recuperación será lenta", remarca la
agencia de calificación en un comunicado.
Fitch recuerda que los precios de la vivienda crecieron un 1,8%
interanual en el cuarto trimestre de 2014, el mayor incremento
desde que comenzó la crisis inmobiliaria en 2009, y añade que un
cambio de tendencia en el mercado español en 2014-2015 después de
casi siete años de descensos, con una corrección de los precios de
entre el 35% y el 40%, estaría en línea con sus expectativas.
La agencia considera que el regreso del crédito a la economía es
una de las principales causas de la recuperación de los precios de
la vivienda y cree que la recuperación de la economía, que crecerá
un 2% en 2015 y un 2,3% en 2016 según sus previsiones, apoyará el
mercado hipotecario.
Sin embargo, incide en que las condiciones básicas del mercado
inmobiliario "siguen siendo débiles", ya que el elevado desempleo y
el exceso de oferta por la elevada cantidad de viviendas sin vender
construidas en 2006 y 2007 evitarán un "rápido repunte" de los
precios.
En su opinión, habrá una recuperación en dos velocidades, ya que
seguirá siendo débil en las regiones costeras y en la periferia de
las grandes ciudades con gran cantidad de viviendas sin vender. En
esta zonas, ve probable que los precios se estanquen el próximo
año.
Por el contrario, considera que en las principales zonas de las
grandes ciudades como Madrid y Barcelona es probable que se
produzca una aceleración del crecimiento de los precios.
En el conjunto del país, Fitch no espera un "rápido repunte" de
los precios, pero sí una "lenta recuperación" de los precios
nominales de la vivienda que se mantendrán estables en 2015 antes
de comenzar a subir el próximo año.
Fuente: Europa Press -23/3/2015