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El suelo remonta al subir el precio y el número de transacciones en el segundo trimestre

El precio medio del suelo ha repuntado un 4,7% interanual entre abril y junio, hasta situarse en 153,3 euros por m2 según los datos publicados por el Ministerio de Fomento. Sus estadísticas también reflejan un alza del 0,7% interanual del número de transacciones, tras registrarse 3.819 en el segundo trimestre del año.

El mercado inmobiliario en España sigue recibiendo datos alentadores. En esta ocasión es el Ministerio de Fomento el organismo que trae las buenas noticias: según sus estadísticas, en el segundo trimestre del año han subido tanto el precio del suelo urbano como el número de transacciones.

En concreto, el precio medio del suelo ha repuntado un 4,7% interanual (es decir, respecto al segundo trimestre del año pasado), hasta situarse en 153,3 euros por m2. El nivel actual también refleja un incremento respecto a los tres primeros meses de 2015: a cierre de junio es un 2,3% más elevado.

Por otro lado, las transacciones de suelo también registran subidas: en el segundo trimestre se han contabilizado 3.819, un 0,7% más que un ejercicio antes y un 10,2% más que en el arranque del año.

Los datos publicados por la cartera dirigida por Ana Pastor también constatan un aumento en el valor del suelo transmitido, como consecuencia de los repuntes anteriores. Así, el valor actual de 617,2 millones de euros es un 12,8% más elevado que el de hace un año.

El tamaño marca la diferencia

A pesar de que la media del precio del m2 y el número de transacciones sigue subiendo, lo cierto es que no lo hace al mismo ritmo en todos los municipios españoles. En los más pequeños la estadística refleja caídas, mientras que en aquellos con más habitantes protagonizan las alzas más representativas.

En el caso de las transacciones, por ejemplo, en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron un 2,5% menos de transacciones que en el trimestre anterior, mientras que en aquellos con una población superior a 50.000 personas se vendieron un 8,1% más de solares.  

Lo mismo sucede si la variable que escogemos es el precio. En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha aumentado en tasa interanual un 6,3%, tras situarse en 291,7 euros por m2  (esto es, casi 140 euros por encima de la media total).
 
Por último, y según Fomento, "los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (547,3 €/m2), Barcelona (544,7 €/m2) y Granada(389,5 €/m2), mientras que los más bajos se registraron en las provincias de Badajoz  (98,2 €/m2), Guadalajara (131,3 €/m2) y Murcia (147,1 €/m2)".

 

 

Fuente: Idealista.com - 15/09/2015