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El precio de la vivienda baja un 7,59% interanual

El precio de la vivienda está frenando su caída. Según el informe mensual de precios de venta del portal inmobiliario pisos.com, la vivienda de segunda mano en España ha registrado un precio medio de 1.549 euros por metro cuadrado en febrero de 2015. En comparación con el mismo mes de 2014, la caída alcanza el -7,59%. Frente al pasado mes de enero, la bajada es del -0,29%.

Al igual que las transacciones inmobiliarias y la concesión de hipotecas, el precio está saliendo de mínimos, dejando atrás los porcentajes negativos de dos dígitos. "Los datos mes a mes nos dicen que el desplome de los precios de oferta se ha detenido en las plazas más importantes", indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, añadiendo que "capitales de provincia como Madrid y Barcelona se están convirtiendo en punta de lanza de la estabilización". En general, la caída frente al año pasado va mostrando ajustes cada vez menos abultados. "El equilibrio se completará a lo largo de 2015, dado que no todas las zonas evolucionan al mismo tiempo y a igual velocidad", matiza el responsable del portal.

Para Alemany, "no sería juicioso esperar una mejoría exprés del mercado". Según el portavoz de pisos.com, "la banca acaba de recuperar su papel tradicional y éste debe cumplirse sin abandonar el análisis pormenorizado de los perfiles financieros". "Hay que aceptar sin ambages el compromiso de no volver al escenario que desembocó en uno de los peores cataclismos experimentados por el negocio inmobiliario", señala Alemany, recordando que "esta responsabilidad es tarea tanto de la oferta como de la demanda: ambos deben ser conscientes de que los precios no deben hincharse artificialmente".

Las subidas de un año a otro quedan desiertas

El informe mensual de pisos.com refleja que las regiones más caras en febrero de 2015 son País Vasco (2.906 €/m²), Baleares (2.048 €/m²) y Madrid (2.021 €/m²), y las más baratas son Castilla-La Mancha (1.018 €/m²), Extremadura (1.174 €/m²) y Murcia (1.239 €/m²).  Interanualmente, no se registra ningún repunte, mientras que los ajustes más intensos se dan en Murcia (-12,33%), Aragón (-10,39%) y Galicia (-10,05%).

Respecto a las provincias, ninguna sube frente al año pasado, mientras que las bajadas más pronunciadas se dan en Córdoba (-15,25%), Pontevedra (-14,69%) y Ávila (-14,43%). En la clasificación de las provincias por precio,  la primera posición en febrero de 2015 es para Guipúzcoa, con 3.314 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.885 €/m²) y Álava (2.299 €/m²). En el lado opuesto se encuentra Cuenca, que cierra la clasificación con 680 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas son Ciudad Real (824 €/m²) y Ávila (849 €/m²).

En cuanto a las capitales de provincia, no hay subidas interanuales, produciéndose las mayores bajadas en Murcia (-15,46%), Huelva (-14,52%) y Córdoba (-14%). Ordenando las capitales de provincia por precio,  Donostia-San Sebastián es la más cara, con 4.017 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (3.125 €/m²) y Bilbao (3.122 €/m²). La capital de Ávila cierra la tabla con 992 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas son Cuenca (1.019 €/m²) y Huesca (1.187 €/m²).

Fuente: Pisos.com -2/3/2015