Principal red inmobiliaria en España y Portugal

Escribe aquí tu dirección

Valora

Categorias

El 46% de casas que se compran se financian mediante una hipoteca

La actividad del mercado inmobiliario en marzo volvió a registrar cifras positivas, si bien estas fueron más moderadas. La celebración de la Semana Santa durante dicho mes fue decisiva a la hora de contabilizar las transacciones. La estadística del Consejo General del Notariado constata que en marzo se vendieron un total de 50.299 viviendas, una cifra que representa un descenso del 2,7% sobre el mismo mes de 2017, cuando la Semana Santa se celebró en abril.

Se trata de la primera caída en dos años, si bien no puede considerarse como un punto de inflexión cuando la razón fundamental hay que buscarla en el calendario. Si se comparan los datos desestacionalizados, la venta de viviendas mejora un 3,1% anual. 

Los precios experimentaron una suave subida del 0,4% anual al situarse en un promedio de 1.353 euros por metro cuadrado. Por lo que respecta a la actividad hipotecaria, los préstamos con este tipo de garantía para adquirir una casa se incrementaron un 2,3% anual, hasta alcanzar un total de 23.147 créditos. Su cuantía media experimentó también un ligero repunte del 1,7% y alcanzó los 134.623 euros. Con estas cifras, los notarios concluyen que más de la mitad de las casas que se siguen vendiendo lo hacen al contado, mientras el 46% tiene que ser financiada mediante una hipoteca.

Otro de los datos que se conocen a partir de la información contenida en las escrituras es el porcentaje del valor de la casa que suelen hipotecar los compradores. El promedio se sitúa en media en el 75,6%, por lo que se respeta la máxima de prudencia impuesta por el Banco de España al sector financiero, por la que no se debe, en términos generales, conceder más del 80% del valor de tasación del inmueble. 

Con estos parámetros, suave repunte de precios, retroceso de las compraventas (aunque sea por una cuestión estacional) y más del doble de transacciones que de hipotecas los expertos sostienen que son cifras que avalan la inexistencia de una burbuja.

 

(Cinco Días. Página 28. Media página)